Loading...

VAIANO IL FABBRO

€ 135.000

PRATO EST REPUBBLICA

€ 520.000

PRATO NORD SACRO CUORE

€ 260.000

PRATO NORD PIETA'

€ 420.000

VAIANO LA BRIGLIA

€ 298.000

Cerca la tua Casa


 

Ricerca per tipologia

Benvenuti in Crea Casa Immobiliare

Crea Casa è agenzia immobiliare a Prato e si occupa di compravendita e affitti di immobili.

FIMAA Prato

creacasa immobiliare uffici

Clara Cuomo

Agente immobiliare dal 1998, mi sono formata migliorando quotidianamente le mie competenze, esercitando questo lavoro sempre con entusiasmo e passione.

Sarò al vostro fianco, seguendovi in tutte le fasi relative alla compravendita e alla locazione del vostro immobile, e per quest'ultima redigendo il contratto e occupandomi della registrazione.

Il desiderio di creare una struttura sempre più efficiente mi ha spinta a fondare lo studio immobiliare Crea Casa, oggi nella nuova sede di Via Giubilei, 22 a Prato.

Da marzo del 2016 sono membro del consiglio direttivo del sindacato provinciale FIMAA della città di Prato.

Clara Cuomo


Informazioni utili per la compravendita del vostro immobile.

La compravendita di un’abitazione è un’operazione complessa che coinvolge numerosi aspetti.

Questi sono i documenti fondamentali che il venditore deve predisporre prima di mettere in vendita la casa, chiedendo supporto all’Agente Immobiliare che indicherà la via migliore per reperire quanto necessario:

  • Copia del "titolo di provenienza" (atto di compravendita, successione, donazione, ecc...)
  • Planimetria catastale e schede catastali aggiornate
  • Conformità urbanistica, ovvero la regolarità dell’immobile a livello urbanistico. Prima di mettere in vendita il proprio immobile, si consiglia sempre di farlo controllare dal proprio tecnico di fiducia.
  • Certificazione di conformità (ove presente) degli impianti di corredo all’abitazione (elettrico, termico, idraulico,ecc...)
  • Dichiarazione scritta dell’amministratore di condominio che:
    • Attesti che sono/non sono stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione sulle parti comuni dell’edificio ed eventuale riparto spese;
    • Attesti l’avvenuto e regolare pagamento di ogni somma in sospeso da parte del venditore;
    • Attesti l’esistenza o meno di cause giudiziarie che, al momento della compravendita, possono vedere coinvolto il condominio.
  • Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatta da un professionista abilitato.
  • Mutuo (ove presente): copia dell’ultima ricevuta di pagamento della rata o documento equivalente che attesti il regolare pagamento delle rate.
  • Per quanto riguarda colui che deve acquistare l’immobile, l’unico documento da presentare in sede di contratto è la “Relazione tecnica (importantissima!), redatta da un professionista abilitato, la quale attesti la situazione urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile oggetto della compravendita (ad esempio: verifica l’eventuale rilascio di condoni e sanatorie, il rilascio dell’ “agibilità”, la conformità della planimetria catastale allo stato attuale dell’immobile, ecc...)
  • Per quanto riguarda le spese accessorie relative alla compravendita occorre aggiungere al prezzo definitivo dell’acquisto le seguenti spese:
  • se si acquista da privato e come prima casa, si pagherà il 2% di imposta di registro da calcolare sul valore catastale della casa, oltre a € 50 di imposta ipotecaria e € 50 di imposta catastale. Il 9% nel caso si acquisti come seconda casa, oltre a € 50 di imposta ipotecaria e € 50 di imposta catastale.
  • Commissioni per l’agenzia da corrispondere alla sottoscrizione del preliminare di compravendita.
  • Il costo della relazione tecnica del geometra.
  • Le spese notarili.

Contatti

Chiamaci
Tel. 0574 516079 / Cell. 338 4105731
Indirizzo
Via Giubilei, 22 - 59100 Prato
Si da atto di essere a conoscenza della Privacy Policy di questo sito internet. I dati personali verranno trattati con liceità ai sensi del GDPR 2016/679 e come specificato nella Policy stessa.
Tutti i campi sono obbligatori